個人所有房產約定與另一半共有但未加名，后反悔如何處理？

答：目前審判實踐中有兩種意見，一種認為應當按照最高人民法院《關于適用<中華人民共和國民法典>婚姻家庭編的解釋（一）》(本文以下簡稱《婚姻家庭編司法解釋一》) 第三十二條的規定處理；另一種認為應當按照《民法典》第一千零六十五條的規定處理，夫妻之間的約定對雙方有拘束力，不必非要去辦理房產加名登記，否則會架空《民法典》第一千零六十五條的規定。

對于夫妻一方將個人房產全部贈與另一方的問題，《婚姻家庭編司法解釋一》第三十二條已經給出答案：“婚前或者婚姻關系存續期間，當事人約定將一方所有的房產贈與另一方或者共有，贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續履行的，人民法院可以按照民法典第六百五十八條的規定處理。”但將個人房產約定為共同共有或按份共有的情形，贈與人在產權變更登記之前能否撤銷的問題，目前仍然存在爭議?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔鍡l第二款規定：“夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。”有的觀點認為，既然夫妻之間的約定對雙方有法律上的約束力，夫妻之間關于贈與房產的約定不涉及第三人，只要意思表示真實，沒有欺詐、脅迫的情形，就應該認定為有效，履行房屋變更登記手續不是必要條件，贈與一方請求撤銷贈與的，人民法院不應予以支持。在審判實踐中，夫妻將一方所有的房產約定為共同共有或按份共有時，按照《民法典》第一千零六十五條的規定，有的法院就認為這種約定對夫妻雙方有約束力，判令繼續履行有關的贈與協議；如果夫妻約定將一方所有的房產全部贈與另一方，因未辦理房屋變更登記手續，依照《民法典》物權編的規定，房屋所有權尚未轉移，而依照《民法典》關于贈與一章的規定，贈與房產的一方可以撤銷贈與。

婚姻家庭領域的協議常常涉及財產權屬的條款，此類協議的訂立、生效、撤銷、變更等并不排斥《民法典》合同編的適用。在實際生活中，贈與往往發生在具有親密關系或者血緣關系的人之間，《民法典》合同編對贈與問題的規定也沒有指明夫妻關系除外。一方贈與另一方不動產或約定夫妻共有，在沒有辦理變更登記之前，依照《民法典》第六百五十八條的規定，是完全可以撤銷的，這與《民法典》第一千零六十五條的規定并不矛盾。因此，夫妻一方將個人房產約定為共同共有或按份共有，贈與人在產權變更登記之前可以行使任意撤銷權。