陰陽合同的法律風險

案例：
小李看中一套 400 多萬的二手房。于是欲將自己現住房賣掉，標價200萬。
小張打算購買小李的現住房。便問小李簽訂購買合同上能不能只寫 120萬元，實際還是支付 200 萬元，只不過這樣可以少繳納幾萬元的稅費，大家掙錢都不容易，動動手指就能省下一大筆錢，何樂而不為呢?
小李起初是不同意的，擔心這樣做自己沒有保障。買家為了讓小李放心，拍著胸脯表示可以再簽訂一份補充協議，上面注明 200 萬元的實際支付款。礙于人情面，小李半推半就同意了。
根據合同協議，120萬元購房款到賬之后，小李與對方辦理了房屋產權過戶，隨后便等待剩余的80萬元。然而，盡管小李不斷催促余款，對方卻找各種理由拖延，最終微信回復一個“我已支付全部房款”便刪除了小李。
無奈之下，小李將小張起訴至法院。

律師解析：
所謂購房的“陰陽合同”，是指當事人對同一事項訂立兩份合同，其中一份對外稱為“陽合同”，一份對內稱為“陰合同”。“陽合同”是給稅務人員看的，主要目的是逃避政策監管、逃稅漏稅。對內的“陰合同”，才是雙方真實意愿的表達。
本案例中，“陽合同”就是雙方簽訂的120萬元交易價格的轉讓合同，“陰合同”則是注明 200萬元實際支付價格的補充協議。實際操作中，“陰合同”可能以紙質形式存在，也可能僅僅是口頭協議。
《民法典》第一百五十四條規定：行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權益的民事法律行為無效。也就是說，本案例中，小李簽訂的補充合同是無效合同。
還有重要的一點就是，案例中簽訂“陰陽合同”的行為已經構成偷稅逃稅。因此，雖然小李起訴至法院可以判定補充合同無效，追回自己的損失，但如果涉案金額超過一定數額，雙方便有可能構成刑事犯罪，需要被追究刑事責任并處罰金。
《民法典》第五百八十七條規定：債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金。
讀法心得

其實，簽訂“陰陽合同”最初都是為了少繳稅款，但這么做的風險非常大。且不說合同不受法律保護，一旦查出還可能承受牢獄之災。更重要的是，“陰陽合同”交易糾紛極其頻繁，這種風險對于買賣雙方來說是均等的。
無論是買家做低價格逃稅，還是賣家做高價格騙取貸款，一旦對方要求按照“陽合同”支付款項，事情便會陷入困境。無論是協商還是起訴，都會消耗雙方的時間和金錢成本。